Baureinigungsarbeiten. Der Umfang der Arbeiten für die geplanten Ertüchtigung der Gebäudeautomatisierung und Sanierung der Trinkwarmwasserbereitung in den beschriebenen Gebäuden der Oberst-Herrmann-Kaserne umfasst die folgende Punkte, die zum Teil in 12 Gebäuden stattfinden. Diese arbeiten finden teilweise zeitgleich statt. Erstellen eines neuen Hausanschlussraumes Trinkwasser Erstellen eines Technikraumes für die Lüftung sowie der Heizung Erneuerung der Trinkwasserübergabe Erneuerung der Wärmeübergabe sowie der Heizkreise Erneuerung der Lüftungsanlage sowie des Luftverteilnetzes Umsetzen von Leitungen im Außenbereich einschließlich flankierender Folgemaßnahmen Erstellen Niederspannungsanlagen neue Technikräume Erstellen Beleuchtungsanlagen neue Technikräume Erneuerung der Gebäudeautomation Austausch Tür, Erstellen Trockenbauwand, Malerarbeiten, Reinigungsarbeiten, Erstellen Türöffnung (Außenfassade), Malerarbeiten, Außenanlagen, Reinigungsarbeiten Der Bauablauf der Maßnahme wird aufgrund umfassender Arbeiten in verschiedenen Gebäuden auf insgesamt 7 Abschnitte eingeteilt und sich so auf einen Zeitraum von ca. 3 Jahre strecken. Die Sanierungen der Gebäude wird auf die 7 Bauabschnitte aufgeteilt.

Bestandssanierung und Dachgeschossausbau - Los 1: Die Energetische Fassadensanierung beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken: 1. Baustelleneinrichtung: - 1 Sanitär- Waschcontainer - Baustellentoilette - Baustrom- Bauwasseranschluss - Schuttcontainer - Baustellensicherung - Baustraße anlegen 370 m² 2. Gerüstbau: - Fassadengerüst 2350 m² - 4 Treppentürme 3. Rückbau und vorbereitende Arbeiten: - Rückbau alte WDVS-Fassade 2.000m² - 2 Rückbau Kellerabgänge - Rückbau Fenster 160 Stck 4. Fassadenarbeiten WDVS, Putz, Anstrich: - 2000 m² Fassadenfläche 5. Fenstereinbau: - 160 Fenster, Balkontüren 6. Vordach mit Briefkastenanlagen, Hausnummerierung: - 3 Hauseingänge 7. Sonstige Leistungen - Los 2: Dacharbeiten beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken: 1. Baustelleneinrichtung: - Lagerflächen - Turmdrehkran 28 tm - Schrägaufzug - Material- Personenaufzug bis 850kg und 10m Förderhöhe - Schuttcontainer 2. Gerüstbau: - Innengerüst, Montagegerüste 3. Rückbau und vorbereitende Arbeiten: - 1200 m² Dachdeckung, Dämmung, Lattung - Dachkonstruktion 85 m³ - Dachgauben 36 Stck - Dachgeschossausbau (360 m² Leichtbetonwände, 620 m² Verkleidungen verputzt, 120 m² Wandfliesen, 200 m² Bodenfliesen, 16 Sanitärgegenstände, 24 Heizkörper, Elektroinstallation, 200 m² Deckenfläche abdichten) 4. Dacharbeiten und Zimmererarbeiten: - Dachkonstruktion 88 m³ BSH - 1200 m² Dachfläche - 26 Gauben - große Gauben - Balkonaustritt Dämmarbeiten - 1200 m² Zwischensparrendämmung und Aufdachdämmung Dachdeckerarbeiten - 1200 m² Dachfläche, 60m Ortgang, 70m First Spenglerarbeiten - 140m Dachrinnen, 145m Fallrohre - 26 Gauben einblechen - 6 große Gauben einblechen, Sonstige Leistungen - 3 RWA-Dachfenster - 8 Dachfenster - 3 Einschubtreppen - Los 3: Strangsanierung, Sanierungs- und Ausbauarbeiten im Gebäude beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken: 1. Baustelleneinrichtung: - Sanitär und Waschcontainer - Baustellentoilette - Schuttcontainer - 2 Sanitärcontainer für Mieter - 1 Küchencontainer für Mieter 2. Sicherungsarbeiten: - Staubschutzmaßnahen - Schutz von Bodenbelägen und Bauteilen 3. Rückbau- und Abbrucharbeiten: - 18 Einbauküchen, 10 Einbauschränke - Leichtbeton Trennwände 300 m² - Wandfliesen 400 m² - Bodenfliesen 200 m² - 1000m² Wandputz abfräsen - Sanitäreinrichtungen in 18 Bädern - Handschachtung Kellerbereich 90t 4. Entrümpelung: - Kellerbereiche (1 Container) 5. Maurerarbeiten: - 20m² Wandöffnungen zumauern - 250 Kernbohrungen - 100 Deckendurchbrüche schließen 6. Putzarbeiten: - 1000m² Wandputz - 1000m Wandschlitze schließen - 900 m² Kalkgipsputz Q2 Wände - 600 m² Kalkgipsputz Q2 Decken 7. Bodenbelags- und Estricharbeiten: - 150m² Kellerfußboden - 1000 m² Estrich - 900 m² Vinyl Bodenbelag 8. Parkettarbeiten: - 180 m² Parkettboden ausbauen 9. Trockenbauarbeiten: - 800 m² Vorsatzschalen - 400m² GK-Wand 150mm - 100 m³ GK-Wand 300 mm - 26 Türöffnungen, Türen - 1100 m² GK-Decken 10. Fliesenarbeiten: - 370 m² Wandfliesen - 350 m² Bodenfliesen 11. Malerarbeiten: - 6000 m² Wand und Deckenflächen - Lackieren von Türen, Zargen und Heizkörpern 12. Sanitärarbeiten: - Strangsanierung 12 vertikale Stränge WW KW Zirkulation und AW - Horizontale Verteilung im UG, Rückbau und Neuinstallation - 6 WC 24 Bäder 13. Heizungsarbeiten: - 500m Heizleitungen - 460 Heizkörper 14. Sonstige Leistungen: - Endreinigung - Dokumentationen - Los 4: Balkonanbau, Metallbau, Schlosserarbeiten beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken: 1. Baustelleneinrichtung: - Lagerbereiche 2. Gründung inkl. Baugrundverbesserung: - Suchschachtungen 100m - Baugrundverbesserung 270 m³ - 12 Streifenfundament 2,50mx0,60mx1,00m 3. Anbau neuer Balkone: - 6 Balkonanlagen je EG,1,OG, 2.OG,DG - Los 5: Elektroarbeiten, Blitzschutz beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken: 1. Baustelleneinrichtung: - Baustrom - Lagerbereiche 2. Sicherungsarbeiten 3. Rückbau- und Abbrucharbeiten: - 18 Verteilerkästen in den Treppenräumen - Installationen in 18 Wohnungen und im UG 4. Elektroarbeiten: - 3 Elektrotechnikräume im UG - Zählerschränke im UG - Unterverteilungen in den Wohnungen 48 Stck - Türstationen mit Sprechanlage - Installation von Schaltern und Dosen Standard. RAL 2 - Kellerbeleuchtung - Treppenraumbeleuchtung - Hauseingang und Balkonbeleuchtung - ca. 6000 m Kabelinstallation - ca. 700 m Datenkabel - ca. 150 m Koaxialkabel - 1500 m Elektroinstallationsrohr unter Estrich - Installationskanäle und Kabelpritschen 5. Blitzschutzarbeiten: - 210m Erdungs- und Potentialverbindungsleitung 10mm - 18 Tiefenerder 3m - 365m Alu Draht 8mm - Anschlüsse und Halterungen - Prüfen, Messen… 6. Sonstige Leistungen: - Teleskoparbeitsbühne - Dokumentationen

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Frist: 11. August 2025