Erstellung Marktwertgutachten Desktop-Gutachten Wohnen Gewerbe Eigenbestand 31.12.2026-2029

Marktwertgutachten Rahmenvereinbarung zur Erstellung von Marktwertgutachten -Die Münchner Wohnen benötigt regelmäßig Marktwertgutachten zum Nachweis der Einhaltung von marktwertbasierten Finanzkennzahlen („Financial Covenants“) in Finanzierungsverträgen. Hierfür sind indikative Marktwertgutachten („Desktop-Gutachten“) im Sinne des §194 BauGB erforderlich, die von einem unabhängigen und fachlich versierten Bewerter erstellt werden müssen. Die Desktop-Gutachten werden jährlich benötigt und sollen den gesamten Eigenbestand (Wohnen + Gewerbe) der Münchner Wohnen umfassen, wobei jeweils ein Gutachten je bestandshaltender Konzerngesellschaft erstellt werden soll. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten in Fremdverwaltung sind explizit nicht Auftragsgegenstand. Vor diesem Hintergrund soll ein Rahmenvertrag geschlossen werden der die Bewertungsstichtage 31.12.2026, 31.12.2027, 31.12.2028 und 31.12.2029 umfasst. Die Leistungserbringung (= Lieferung der finalen Gutachten) soll spätestens sechs (6) Monate nach dem jeweiligen Bewertungsstichtag erfolgen