Los 1: 1. Bebauungsplanung (B-Plan) für eine gewerbliche Nutzung, Plangebiet ca. 18,7 ha und Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) im Parallelverfahren (ca. 16,5 ha); im Regelverfahren nach BauGB (Grundleistungen mit Leistungsphasen 1 bis 3 gem. § 19 Abs. 1 HOAI) 2. besondere Leistungen im Zusammenhang mit der Bebauungsplanung wie u.a. Scoping, Durchführung Beteiligungsverfahren, Umweltbericht, naturschutzfachliche Eingriffsregelung, X-Planungskonformer Plan zur Satzungs- bzw. Beschlussfassung Los 2: Faunistische Kartierung, Biotopkartierung und Artenschutzfachbeitrag (AFB)